يُطلب من الزبون تفويض الشركة بإجراء كشف على العقار من أجل تخمين ثمنه مُقابل مبلغ يَتراوح بين 200 و300 دولار أميركي غير قابل للإسترداد، وبهذه الطريقة حصدت الشركة مئات آلاف الدولارات، وبعد الإتّفاق على قيمة القرض وعلى آلية الدفع، يُطلب من الزبون التوقيع على عدد من الأوراق بحجّة رهن العقار، لكن ما تبيّن لاحقاً أن الزبون قامَ بالتوقيع على عقود بيع مَمسوحة، أو وكالات غير قابلة للعزل، وبهذه الحالة، يصبح العقار ملكاً لصاحب الشركة، فادي خيرو.

وبحسب المعلومات، فإن عدد العقارات التي سُجِّلت بإسم خيرو تتجاوز الـ 100، وهي مُتوزعة في مختلف الأراضي اللبنانية، وأبرزها:

“زغرتا، والكورة، والمتن، وصيدا، والنبطية، وعاليه، وجبيل، وحاصبيا، ومرجعيون، وزحلة، وفيطرون، وطرابلس، وعكار..”.

كما أن الشركة تمكّنت طيلة السنوات الماضية من الايقاع بمئات الزبائن من خلال إعلانها الشهير “قرض بـ 5 دقائق”، علمًا أن الضمانات التي حصلت عليها الشركة من الزبون كانت أكثر من قيمة القرض الممنوح له.