استثمار فندق المعرض
. برعاية وحضور وزير الاقتصاد والتجارة الدكتور عامر البساط،
عقد مجلس إدارة معرض رشيد كرامي الدولي مؤتمرا صحفيا لإطلاق مزايدة استثمار فندق المعرض والإعلان عن تفاصيل المشروع وشروط المشاركة فيه، بما يسهم في تعزيز الاستثمار وتنشيط الحركة السياحية والاقتصادية في طرابلس والشمال.
حضر المؤتمر الصحفي النواب طه ناجي وجميل عبود وايهاب مطر ومحافظ الشمال ايمان الرافعي ورئيس غرفة طرابلس والشمال توفيق دبوسي ورئيس بلدية طرابلس عبد الحميد كريمة ورئيس اتحاد بلديات الفيحاء وائل زمرلي ورئيس بلدية الميناء عبد الله كبارة ورئيس المنطقة الاقتصادية الخاصة حسان ضناوي ورئيس جمعية الصناعيين اللبنانيين سليم الزعني ومدير فرع مصرف لبنان في طرابلس صفوان ضناوي ونقباء الاطباء ابرهيم مقدسي ونقيب اطباء الاسنان ميلاد ديب ونقيب المهندسين شوقي فتفت ورئيس اتحاد نقابات العمال والمستخدمين في لبنان الشمالي النقيب شادي السيد ورئيس اللجان الأهلية سمير الحاج والرئيس السابق للمعرض منذر شعراني وحشد اقتصادي طرابلسي وشمالي واعضاء مجلس الإدارة.
بعد النشيد الوطني تحدث وزير الاقتصاد عامر البساط وقال : "مهم جدًا، يعني منذ أول مجيئنا إلى معرض معرض رشيد كرامي الدولي كان لدينا أهداف معينة ومهمة جدًا ومحددة كنا ننوي تحقيقها، وأنا سعيد جدًا لأن واحدة من أهم هذه الأهداف، وهي إطلاق الفندق، قد بدأت مسيرتها والعمل عليها اليوم.
الأهداف الأخرى تتضمن إعادة إطلاق مشروع «منجرة» الذي نعمل عليه، إضافة إلى موضوع الترميم والتثبيت وتأهيل المعرض ليصبح المعلم الحضاري الذي يستحقه، ونحن نسير في هذا الاتجاه.
والأهم من ذلك هو الحركة الدائمة والدوؤوبة التي تشهدها أرض المعرض اليوم. لقد قال لي مؤخرًا أحد الأشخاص الذين أحترمهم كثيرًا في طرابلس: «لقد تسببت لنا بمشاكل»، فسألته: «لماذا؟»، فأجاب: «لأن طرابلس أصبحت حية، وصار فيها حيوية وحركة، والمعرض يلعب دورًا مهمًا جدًا في ذلك». وهنا أتوجه بالتحية والتقدير للدكتور هاني على الجهود التي يبذلها.
لكن اليوم يُعدّ موضوع الفندق مهمًا للغاية؛ فأهميته لا تكمن فقط في كونه أصلًا أو معلمًا يُستغل بشكل تجاري فحسب، بل إن أهميته أكبر من ذلك بكثير؛ إذ سيكون صلة وصل لجميع المشاريع التي تُنفذ. وأطلب منكم أن نفكر في المستقبل وننظر إلى طرابلس بعد عشر سنوات؛ طرابلس التي نأمل أن يكون المرفأ فيها قد توسع، والمطار قد عمل، والمنطقة الاقتصادية الحرة قد أصبحت مركزًا لوجستيًا وفنيًا على مستوى لبنان ككل، وطرابلس التي تعمل فيها المصفاة وتبدأ بالتكرير، وتكون مفتوحة على سوريا والشرق الأوسط، وطرابلس التي يحتضنها هذا المعرض.
هذا المعرض الذي لا يستقبل فقط الحفلات الصغيرة، بل المعارض الكبيرة أيضًا. ولا أخفيكم سرًا أننا نعمل، أنا والدكتور هاني، على تنظيم «ترينالي» (معرض كل ثلاث سنوات) ضخم جدًا على مستوى عالمي، ونعمل مع متخصصين في أمريكا للمشاركة فيه.
لذا، فإن طرابلس التي نحلم بها بحاجة إلى فندق؛ الفندق لن يكون لمجرد الإقامة، بل سيكون جزءًا أساسيًا من هذه الرؤية الحضارية والتنموية الاقتصادية الشاملة. ونحن نتحدث عن هذا الأمر منذ سنوات؛ فمنذ أن بدأت عملي في وزارة الأشغال العامة وأنا أسمع عن هذا الفندق المتوقف، والحمد لله أصبح لدينا اليوم خطة علمية وواقعية لإطلاقه، وسنتحدث اليوم عن الجدول الزمني المعتمد.
وهنا أتوجه بالشكر لكل الأعضاء في لجنة الإدارة، ولا سيما الدكتور هاني الشماعي الذي عمل كثيرًا على وثيقة الشروط والتحليل المالي وخطة المفهوم العام. وأخيرًا أصبح لدينا القدرة على إطلاق المزايدة ودعوة المستثمرين للحضور. وأكرر مرة أخرى: هذا المشروع لم يأتِ كفكرة معزولة، بل هو جزء من خطة تنموية أكبر لطرابلس يلعب فيها الفندق دورًا محوريًا.
سأتوقف هنا وأطلب من الدكتور هاني أن يطلعنا على تفاصيل أكثر حول الفكرة والجدول الزمني والمسار القادم، تفضل."
رئيس مجلس ادارة المعرض هاني شعراني تحدث بدوره وقال : بطبيعة الحال أريد أن أرحب بحضرتكم معاليك، وأرحب بأصحاب السيادة والمعالي، شرفتم وأنرتم معرض رشيد كرامي الدولي. نحن صراحةً نفتخر بشكل دائم بوجودكم معنا.
بعد أن نجحنا في وضع الخطة الاستراتيجية للمعرض والرؤية الاستثمارية، وبعد أن نجحنا في إحياء المعرض خلال سنة من خلال 150 حدثاً و250 ألف زائر، وبعد أن وضعنا بصورة أولية الملف أو الخطة الاستراتيجية لإعادة تأهيل وترميم المعرض، وبعد أن نجحنا في بعض المشاريع الاستثمارية والمشاريع الإنمائية والتطويرية التي حدثت بالمعرض؛ على سبيل المثال: الاعتماد على الطاقة الشمسية الممول من غرفة التجارة -أي أننا الآن نعتمد 100% على الطاقة الشمسية-، اليوم اسمحوا لي أن أقول لكم إننا نتشرف كمعرض رشيد كرامي الدولي، وكمجلس إدارة لمعرض رشيد كرامي الدولي، أن نطلق المرحلة رقم 2 في مسيرة مجلس الإدارة.
المرحلة رقم 2 هي مرحلة الاستثمارات، وهنا يأتي الدور الأساسي الذي نطمح إليه منذ الأساس.
اليوم لدينا فرصة استثمارية أساسية وهي فرصة استثمار فندق معرض رشيد كرامي الدولي. هذا الاستثمار نراه أكبر وأكثر من مجرد فكرة إنشاء مشروع، نحن نرى هذا الاستثمار فرصة لخلق فرص عمل لأكثر من 100 شاب من المنطقة.
ثانياً: نعتبر هذا الاستثمار عملاً مجدياً ومربحاً لأنه سيلعب دوراً في التنمية السياحية للمدينة ولكل الشمال، وبالتالي سيلعب دوراً إيجابياً على المستوى الاقتصادي.
كما نرى أن هذا النوع من المشاريع سيلعب دوراً مكملاً للمرافق الاقتصادية المتواجدة على مستوى الشمال؛ فليس مقبولاً ولا معقولاً أن يكون موجوداً بالشمال اليوم مطار ولكن لا يوجد فيه فندق يوازي تطور المطار. ليس مقبولاً اليوم أن يكون لدينا مرفأ ومنطقة اقتصادية لديهما تطلعات دولية ولا يوجد فندق يخدم هذه المرافق. وبالتالي نحن نعتبر اليوم وجود الفندق وجوداً أساسياً، أضف إلى ذلك أننا نعتبره أيضاً أساسياً لتطور المعرض. اليوم كما قال معاليه نحن نعمل على معارض دولية، وبطبيعة الحال نجحنا اليوم بتفعيل المعرض بشكل جزئي من خلال معارض محلية، وليس هذا هو طموحنا بالطبع، طموحنا هو المعارض الدولية، ولكن الجميع يعلم أن أي معرض الدولي يحتاج إلى بنيات تحتية (Infrastructures) والفندق أساسي لتنظيم المعارض الدولية.
بالنسبة لموضوع الفندق، دعونا اليوم نكون واضحين. في هذه اللحظة معاليك، سيتم نشر بدء المزايدة لمشروع الفندق على موقع الشراء العام. ولكن بدايةً إمكانية سحب الشروط ستكون ابتداءً من منتصف الشهر القادم، أي من منتصف شهر 10 يحق للمستثمرين سحب دفاتر الشروط. أمام المستثمرين مهلة 3 أشهر يمكنهم خلالها تحضير الملفات وتقديمها حتى منتصف شهر 1 عام 2027. ويتم فض العروض -بطبيعة الحال تحت إشراف معالي الوزير والوزارة والشراء العام- خلال شهر 1 / 2027. هذا بشكل عام بالنسبة لموضوع الفندق.
بالنسبة لنا، هذا المشروع يتضمن عدة مميزات:
الميزة الأولى بالنسبة لمشروع الفندق هي أننا اليوم نعطي الاستثمار للمستثمر لمدة 32 سنة، تتضمن فترة تحسين الفندق، وتأهيله، ومن ثم تشغيله.
بالمقابل ما الذي نطلبه من المستثمر؟ نطلب 3 عناصر أساسية:
العنصر الأول: أن يقوم بإعادة تأهيل الفندق.
ثانياً: على المستثمر أن يدفع نسبة معينة من المبيعات لإدارة المعرض.
وثالثاً: على المستثمر أن يتعاقد مع مشغل عالمي (International Operator).
بعض الناس يقولون إن هذه الفرصة الاستثمارية صعبة اليوم، نحن بالنسبة لنا صراحةً أجرينا دراساتنا التي نتحفظ على تفاصيلها، ولكن الرؤية العامة التي كانت متوفرة لدينا تشير إلى أنه عمل مربح ومجدٍ مالياً، وبالنسبة لنا هي فرصة مهمة جداً للمستثمرين.
اسمح لي معاليك أن أشكر حضرتك في البداية لأنك كنت الداعم الأساسي والمسهل الأساسي لإنجاح هذا الملف بشكل دائم. معاليه منذ اليوم الأول لاستلامنا الإدارة كان دائماً يقول لنا: الفندق، الفندق، الفندق... ومعه حق؛ لأنه عنصر أساسي نستطيع من خلاله إحداث حركة تغييرية على مستوى المعرض.
كما اسمح لي معاليك أن أشكر كل من ساعد في إنجاح هذا الملف، بدءاً من مجلس الإدارة وبالتحديد الدكتور هاني شمعة، والسيدة سيلفيا يمين، والأستاذ غابي خرياطي لأنهم عملوا بصورة عميقة في هذا الملف وأمضوا ساعات طويلة من العمل.
ثانياً: أريد أن أشكر أيضاً جميع المؤسسات التي قدمت الدراسات الاستشارية لنا بصورة مجانية؛ فنحن بدلاً من أن نتكلف آلاف الدولارات بل مئات آلاف الدولارات للدراسات، قدمت لنا اليوم الشركة العالمية (Digit Jones) وشركة (Audema) الدراسات بشكل مجاني، وبالتالي نريد شكرهم بصورة مباشرة. ونريد أن نشكر بالطبع الشراء العام الذي كان داعماً لهذا المشروع، وأشكر أهل المدينة وأهل الشمال وأهل كل لبنان؛ لأننا نعتبر أننا إذا وصلنا اليوم إلى هذه المرحلة المتقدمة من إطلاق المرحلة رقم 2 في مسيرة مجلس الإدارة وهي مرحلة الاستثمارات، فهذا بفضل جميع الناس الموجودين فرداً فرداً.
اسمحوا لي في النهاية أن أقول لكم إننا أطلقنا العملية الاستثمارية بالمعرض بعد أن استطعنا تنشيط الحركة في معرض رشيد كرامي الدولي. إن شاء الله معاً يداً بيد كلياتنا سوية، بعد فترة -لن أقول لكم ما هي المدة لأنها تتطلب بعض الوقت- نفتتح المعرض ونكون جميعنا نشهد على تطور معرض رشيد كرامي، ونشهد على تطور المدينة وتطور لبنان بفضلكم وأكيد بفضل معالي الوزير."